近些年來，我國房產(chǎn)市場發(fā)展一直都很迅速，而且房價一直都是居高不下，特別是一二線城市的房價更是讓人望而生畏，因為每年都有很多外來人口涌入，所以房價越來越高，哪怕是在三四線城市，現(xiàn)在房價都已經(jīng)突破萬元了。房產(chǎn)市場這樣任其發(fā)展，也出現(xiàn)了很多弊端，我國也越來越重視，開始不斷地進行樓市調(diào)控，出臺了很多政策來壓制房產(chǎn)市場發(fā)展勢頭，勢必解決人民最頭疼的問題:住房問題。
隨著國家對于房產(chǎn)市場的不斷整治與調(diào)控，打破了“房價永不跌落”的說法。還有人調(diào)侃說，火辣辣的7月份剛過去，房產(chǎn)市場就猶如身處三九嚴(yán)冬，還有中介說，我們都讓業(yè)主把價格調(diào)低，因為現(xiàn)在這個市場不降低價格，是很難賣出去的。之前房價一直是上漲的狀態(tài)，現(xiàn)在房價都可以討價還價的。
也有調(diào)查者在走訪中發(fā)現(xiàn)，雖然去看房，咨詢房子的人并沒有減少太多，但是實際真正下手買房的人少了很多，這個時候，如果想要把房子賣出去的時候，業(yè)主也不得不降價銷售。現(xiàn)在二手房降價比較嚴(yán)重的還是一些比較發(fā)達的城市，比如北京，上海，杭州，蘇州等地，這些城市的二手房價格都在大面積的下降。
而且隨著國家的不斷調(diào)控，肯定還會有更多的城市會迎來二手房降價。國家還要在大力打壓房價，特別是打壓“炒學(xué)區(qū)房”風(fēng)氣，房價不斷上漲和學(xué)區(qū)房越炒越熱的現(xiàn)象也逐漸會消失，成為歷史名詞。也有業(yè)內(nèi)人士稱，本次樓市的調(diào)控力度和范圍都是非常大的，所以對于那些房價過于高，炒房火熱，或者房產(chǎn)市場存在違規(guī)違法的行為，將會被堅決打壓問責(zé)。
從現(xiàn)在的樓市來看屬于炒房客的時代已經(jīng)過去了，如果繼續(xù)投資房產(chǎn)市場，不僅不會賺到利潤，而且還可能會造成損失，也許現(xiàn)在炒房并不是一個可靠的投資方式。野蠻生長多年的樓市，也將會逐漸被整治，房子會回歸居住屬性，而不是用來炒的，讓房子不再是壓在人民肩頭上的一座大山。
在之前，學(xué)區(qū)房更是被炒得火熱，作為父母，都不想讓孩子輸在起跑線上，所以選擇一所好的學(xué)校是他們非常重視的，想上好的學(xué)校，首先就必須要擁有學(xué)區(qū)房，所以在那個時候，學(xué)區(qū)房的房價是非常高的，可以說是有價無市。但是現(xiàn)在受政策的影響，北京德勝學(xué)區(qū)房的價格已經(jīng)降低了很多，有中介稱，之前大概在16萬左右，現(xiàn)在已經(jīng)下降到13萬，相當(dāng)于一套房子，差不多下降了200萬元。
也有很多人花千萬購入的學(xué)區(qū)房并不理想，環(huán)境設(shè)施都很差，買學(xué)區(qū)房就像一個“拆盲盒”游戲，所以有很多人就直接放棄了學(xué)區(qū)房，選擇其他片區(qū)的普通小學(xué)，學(xué)區(qū)房成交價格大幅度下降。在經(jīng)濟發(fā)展比較好的城市中，學(xué)區(qū)房永不跌落的神話已經(jīng)悄然落幕，盡管現(xiàn)在有很多頂級學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房已經(jīng)開始降價，但是在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場環(huán)境下，很多購房者的心態(tài)已經(jīng)開始逐漸轉(zhuǎn)變，不管是剛需還是改善，大部分都停下了非理性的步伐，觀望等待。
在今年蘇州地區(qū)也進入了“橫盤期”，之前蘇州的房價是非常高的，那時候的蘇州人都曾說，以后在蘇州都買不起房子，只能去上海買了，由此可見當(dāng)時蘇州的房價堪比上海。2019年蘇州樓市火熱，部分地區(qū)價格暴漲，房價都上趕上海中環(huán)。現(xiàn)在的蘇州二手房價格同樣也在下降，有很多炒房客都正在降價賣房，因為現(xiàn)在很多房企新房都在通過降價來吸引購房者，如果這時候還不降價銷售房子的話，可能會“砸”在手里，還會損失一次資金。
據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，蘇州當(dāng)?shù)匕l(fā)布的7月份數(shù)據(jù)，二手掛牌量均價在2.48萬元每平方米，呈現(xiàn)下跌趨勢，也有很多人覺察市場有波動，看到掛牌均價下跌也能發(fā)現(xiàn)在市場并不穩(wěn)定，所以也有很多業(yè)主開始調(diào)低了對房價的預(yù)期。這個時候，有很多購房者就算看到有降價的房子，也會選擇繼續(xù)觀望。畢竟現(xiàn)在市面上降價的房子有很多，購房者拿著有限的資金，也可以有更多的選擇。
由此可見，這次國家對于房產(chǎn)市場調(diào)控力度與決心都是空前的，而且調(diào)控的效果也越來越明顯，對于購房者是一個非常好的消息，不僅節(jié)省了資金，也有了更多的選擇。
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