9月5日，《寧波市住房公積金貸款“帶押過戶”管理操作規程（試行）》（以下簡稱《操作規程》）正式施行，這也是我省首個出臺的住房公積金貸款“帶押過戶”規范性文件。一起來看↓
《操作規程》明確了我市住房公積金貸款“帶押過戶”業務范圍、受理條件、辦理流程，強化資金閉環、風險防控，進一步優化完善業務辦理流程，提升貸款服務質效，保障擔保落實有效。
公積金貸款“帶押過戶”，是指個人住房按揭貸款（含公積金貸款和商業性個人住房按揭貸款，以下簡稱住房貸款）尚未結清、抵押尚未注銷的二手住房，在買方存在貸款需求時，只要買賣雙方或其中一方涉及申請或結清公積金貸款的，賣方在尚未提前結清住房貸款情況下，可直接辦理產權過戶和相應抵押權變更登記。
與傳統的二手住房交易模式相比，公積金貸款“帶押過戶”的實施，通過實現與不動產登記部門、公積金貸款受委托銀行的業務協同，全面提升二手住房的交易辦理效率，以達到交易資金更安全、交易成本更節約、交易流程更便捷的服務宗旨，更好地滿足住房公積金繳存職工剛性和改善型住房需求。
根據《操作規程》，除了商業性個人住房按揭貸款轉商業性個人住房按揭貸款以外，我市公積金貸款“帶押過戶”已實現服務受理模式全覆蓋，包括8種“公積金貸款帶押過戶”模式——
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原純公積金貸款轉為組合貸款
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原純公積金貸款轉為純公積金貸款
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原純公積金貸款轉為商業貸款
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原組合貸款轉為組合貸款
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原組合貸款轉為純公積金貸款
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原組合貸款轉為純商業貸款
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原商業貸款轉為純公積金貸款
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原商業貸款轉為組合貸款
其中買方申請公積金貸款（含組合貸款）的，在與賣方、買賣雙方貸款機構共同簽訂《住房公積金貸款“帶押過戶”協議書》后，可向受委托辦理公積金貸款業務的商業銀行（含不同支行）提出貸款申請。
目前，寧波市公積金貸款承辦銀行共有10家，包含工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發銀行、鄞州銀行、郵儲銀行。在前期試點過程中，截至8月底，全大市已受理涉及公積金貸款的帶押過戶44筆，涉及交易金額10795.45萬元。
